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Taux des crédits immobiliers

  • Taux des crédits immobiliers

Baromètre des taux

15 ans

2,80 - 3,10%

20 ans

2,85 - 3,20%

25 ans

2,95 - 3,40%

Qu’est-ce qu’un baromètre des taux immobiliers ?

Le baromètre des taux est un outil essentiel pour suivre l’évolution des taux d’intérêt appliqués aux prêts immobiliers. En fonction de différents critères comme la durée du prêt, le profil de l’emprunteur ou encore la conjoncture économique, ce baromètre fournit une vue d’ensemble des conditions proposées par les banques. Actualisé régulièrement, il permet aux emprunteurs de prendre des décisions quant au moment idéal pour concrétiser leur projet immobilier.

Ce baromètre est particulièrement utile pour comparer les offres de plusieurs banques et obtenir une idée précise des taux pratiqués sur le marché. Que vous envisagiez d’acquérir une résidence principale, secondaire ou d’investir dans un bien locatif, suivre l’évolution des taux vous aidera à maximiser vos chances de bénéficier des meilleures conditions de financement. En restant informé des fluctuations, vous pouvez optimiser votre prêt immobilier et réduire vos coûts à long terme.

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Analyse des taux : Mars 2025

​En mars 2025, la France continue de traverser une période politique marquée par des tensions persistantes. Le Premier ministre François Bayrou a eu recours à l'article 49.3 de la Constitution pour faire adopter le budget 2025 sans vote parlementaire, une décision qui a entraîné le dépôt de motions de censure par l'opposition.

Cette situation politique instable a des répercussions sur les marchés financiers. L'Obligation Assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans, indicateur clé des taux d'intérêt en France, a récemment connu une hausse, passant de 3,20 % à 3,47 % en quelques jours. Cette augmentation pourrait influencer le coût des crédits à moyen terme.​

Malgré ces incertitudes, les banques continuent de proposer des conditions attractives pour les emprunteurs. En mars 2025, les taux immobiliers négociés pour les profils les plus solides sont les suivants :​

  • 3,10 % sur 15 ans​
  • 3,20 % sur 20 ans​
  • 3,40 % sur 25 ans​

Cette tendance stable par rapport à février 2025 renforce l'attractivité du crédit immobilier, même dans un climat politique incertain.​

Les emprunteurs doivent toutefois rester vigilants face aux évolutions politiques et économiques, car celles-ci peuvent rapidement impacter les conditions de financement.​

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Foire aux questions

Les taux peuvent varier en fonction des politiques commerciales des banques, de leur stratégie de financement, ainsi que des conditions économiques et monétaires du moment.

Il est conseillé de consulter le baromètre des taux régulièrement, notamment en début de mois, lorsque les banques mettent à jour leurs offres de prêt immobilier.

Le baromètre des taux vous informe sur les taux moyens pratiqués par les banques, tandis qu’un simulateur de prêt immobilier vous permet de calculer précisément les mensualités et le coût total de votre prêt en fonction de votre situation personnelle.

Les taux immobiliers sont fixés par les banques en fonction de divers critères. Parmi eux, le taux de l’OAT, la durée du prêt (plus elle est longue, plus le taux est élevé) et la qualité du dossier de l’emprunteur (revenus, endettement, apport personnel).

Les taux varient également selon les établissements et les régions, influencés par les conditions du marché, les taux des banques centrales et la stratégie commerciale de chaque banque. Ces éléments déterminent le taux d’intérêt proposé pour un crédit immobilier.

 

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, il est essentiel de préparer un bon dossier. Un apport personnel d’au moins 10 % est souvent requis par les banques pour couvrir les frais liés à l’achat. De plus, il est recommandé de bien gérer ses dépenses et d’éviter tout incident bancaire avant de solliciter un prêt.

La stabilité de la situation professionnelle joue également un rôle important dans l’évaluation du dossier. Enfin, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires ou à consulter un courtier pour maximiser ses chances d’obtenir un taux avantageux.

Lorsqu’une banque accorde un prêt, elle prend le risque que l’emprunteur puisse un jour rencontrer des difficultés financières et ne plus être en mesure de rembourser les mensualités. Pour se protéger et également pour générer un profit, elle applique ce que l’on appelle un taux d’intérêt nominal.

Vous cherchez à financer votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? Sollicitez un courtier en prêt immobilier pour vous accompagner et, après avoir réalisé votre simulation, obtenez une réponse rapide de nos experts.

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